Владение домом в Америке

Для нас, проживающих в России, вполне естественна атмосфера свободы распоряжения своим имуществом, тем более тем, что происходит в нашем доме и на нашем участке. Административные ограничение носят рамочный характер. Любые новые меры по контролю за нашей собственностью воспринимается населением России как жесточайшее нарушение наших коренных прав и свобод. 

Но не так в странах западного мира, которые, почему-то, считаются по-особенному демократичными. Например, вот некоторые особенности распоряжения недвижимым имуществом в США. Привычный аккуратный, стильный и единообразный вид благополучных районов "одноэтажной Америки" в США это не только признак особенной культуры белых американцев, но и жесточайший административный диктат. Если бы у нас было хотя бы наполовину так, как там, то вопль вечно недовольных граждан поднимался уже до Луны. 

Ещё на стадии стадии строительства все этапы работ принимаются государственным инспектором, т.е. там нет такой возможности как у нас - построил как угодно, хоть сам, хоть дикой бригадой и потом регистрируешь. С одной стороны, их практика создаёт серьёзный барьер для некачественного строительства. С другой - лишает манёвра и возможности строить самим. Также здорово поднимает стоимость жилья. По нашим меркам их стоимость жилья весьма высокая - в среднем чуть выше 1000 долларов за м2. 

Если американец захочет перенести стену, поставить перегородку, перестелить пол, поменять окна или даже установить дополнительные розетки (сделать отверстия в стенах, провести провод, установить подрозетники и розетки), то на это нужно получить специальную ремонтную лицензию и согласовать все изменения. Если после капитального ремонта дом претерпел значительные изменения, то на него запросто могут поднять налоговую ставку как за модернизированное жильё.

Привычные для нас высокие заборы вдоль дороги в США запрещены. Это связано с безопасностью и возможностью проезда спецтехники. И это при декларативном уважении к частной собственности. Хотя скорее это наше восприятие принципа "мой дом - моя крепость" через призму фильмов. Из фильмов же представление, что все районы с частными домами это такие красивые домики с аккуратными газонами. В штатах есть самые разные районы - от супербогатых до диких трущоб. Картинка вначале статьи это богатый район. У нас тоже подобных хватает районов аля "рублёвка". 

Если вы видите аккуратно выстриженные изумрудные газоны и клумбы с пышными цветами перед домами американцев, то это вовсе не означает, что садоводство и стрижка газонов у них в крови. К этому делу тоже принуждает местная администрация. Дело в том, что внешний вид района отражает его рейтинг, который прямо влияет на стоимость квадратного метра жилья этом самом районе. По этой причине местные органы самоуправления пристально следят за газонами и общим состоянием домов. 

В нормативных документах органов местного самоуправления чётко прописано, какого цвета должен быть дом, какие пристройки можно делать, а какие нельзя, и прочие тонкости. То есть, покрасить дом в зелёный цвет на «бежевой» улице не получится. Тем более не получится использовать землю по своему усмотрению, например, сделать грядки.