Переезд на ПМЖ в Переславль-Залесский

Причины переезда в Переславль

Причины переезда в Переславль могут быть самыми разными: от поиска тихого уголка с сохранившейся естественностью природы (а природа у нас здесь действительно огого!) или маленького провинциального города (с этим хуже - евроремонт добрался и сюда), до создания бизнеса по перспективному направлению (таких много, особенно в промышленности или в IT).

Многие приезжают в поисках работы на местных предприятиях или в строительном бизнесе в Переславском районе. Это не только традиционные гастарбайтеры, но и активные люди с других регионов России. Многие заводят здесь бизнесы, ориентированные на Столицу и продажи за рубежом. 

Плюсы и минусы проживания в Переславле в 2020 году

Заметка далее написана несколько лет назад и не во всём актуальна сейчас. На сегодня Переславль это довольно противоречивый город, где сложности в управлении городом сочетаются с преимуществами. Однако эти преимущества в основном касаются людей, проживающих в частных домах или в домах с индивидуальными системами отопления и подогрева воды. У домов старого фонда с центральным теплоснабжением постоянные проблемы из-за аварий - городская система агонизирует и умирает. 

Если решить коммунальные проблемы, то город хорошо подходит для проживания людей с небольшими доходами. Здесь за последние несколько лет кратно выросли продажи фермерской продукции из Переславского и соседних районах (если знать где покупать) - мясо всех видов, молоко и сыры, свежая рыба, овощи и фрукты, яйца. Здоровой и доступной пищи достаточно даже для гурманов. Многие приезжают сюда заниматься именно сельским хозяйством в разрезе производства эко продукции. 

Сам район по-прежнему привлекателен для проживания в плане экологии и природных богатств. Местной довольно активной общественности удалось отстоять район от размещения здесь полигонов с московским мусором, чем не может похвастаться Александровский и другие районы. Вообще, градус политической и общественной активности в Переславле необычно высок для провинциального города. Для наблюдения за этими процессами рекомендуем проект переславль.рф - сайт и группы в соцсетях. 

Если думаете здесь строиться, то будьте осторожны с готовыми домиками, где вас может ожидать "кот в мешке". Лучше стройте на заказ, где вы получите ровно то, что заказываете (при должном контроле и понимании). 

Интернет и связь развиты на хорошем уровне. Транспортная доступность неплохая, учитывая постоянную модернизацию Ярославки. Но дороги внутри района оставляют желать лучшего, если не сказать резче. Да и внутри города всё, что вне основной центральной дороги, способно огорчить. 

Индустрия строительства дач в Переславском районе

Нужно заметить, что при численности местного населения района около 20-ти тысяч человек, только дачные домохозяйства насчитывают десятки тысяч. Уже вначале нулевых эта цифра была около 40000 домохозяйств. Каждый год прибавляются сотни, а то и тысячи новых дачных и не только домов. Благо индустрия потокового строительства дачных домиков работает на полных парах.

В городе и районе работают десятки организаций по строительству дачных и не только домов. Это и сложившиеся компании, и небольшие фирмы, и шабашники, и слоняющиеся гастарбайтеры из Средней Азии. 

Со своей стороны фирма "Переславский ландшафт" предлагает полный комплекс услуг для подбора участков и дальнейшего строительства дома любого типа с полноценным обустройством территории, подключением сетей и вводом в эксплуатацию. Для получения консультации обратитесь к нам через контакты. 

Варианты поселения в Переславле

Есть разные варианты поселиться в Переславле или в районе: квартира, таунхаус (довольно редкий вид недвижимости здесь), коттедж, деревянный дом, дом дачного типа. Хотя, разница между домом для постоянного проживания и дачным очень условна. Скорее можно говорить о домах разной конструкции и о разных материалах, а также о степени утепления.

Если с покупкой квартиры в городе или в крупных сёлах/посёлках в районе всё просто (либо новые, либо старый фонд), то покупка или строительство дома для постоянного проживания вызывает вопросы.

Многие хотят, чтобы жильё было готовое. Это основано на нежелании заниматься хозяйственными и бытовыми проблемами после приобретения. Кажется, что вот купил дом, где уже есть все сети и бытовые условия и начал жить. Особенно это важно для тех, кто переезжает издалека. Понять такое желание можно. Но здесь кроются подводные камни.

Квартиры в Переславле-Залесском

Для варианта быстро и без забот квартира, как кажется, очень подходящий вариант. Казалось бы, личная жилплощадь и все удобства. Но, надо делать поправку на местные особенности. Дело в том, что в домах с центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, это самое отопление и вода регулярно пропадают. Состояние сетей в Переславле таково, что уже делаются ставки на то: какая зима для сетей будет последней. Это, как вы понимаете, резко обрубает идиллию "без забот и хлопот".

Есть другой вариант - квартира с индивидуальным котлом. Да, такие есть, в основном в новостройках. Кроме того, качество квартир в новостройках значительно выше старого фонда по утеплению и инфраструктуре. Индивидуальный двухконтурный котёл делает ваш коммунальный рай независимым от недееспособности местных коммунальщиков. Это идеальный вариант и доступный, благо новостроек в Переславле достаточно. 

Дома в Переславле-Залесском

Хорошим приобретением будет дом в исторической части города, если вы горожанин, но в то же время стремитесь к чему-то провинциальному. В Переславле ещё немало сохранилось улочек с уникальными видами. Однако, стоимость земли и тем более готового жилья в центре города весьма высока и даже в кризис обычно не падает (что, с другой стороны, говорит об её инвестиционной ликвидности).

В центре города в частном секторе преобладает старый фонд деревянных домов, многие из которых годятся разве что под снос. Надо понимать, что деревянные дома старой застройки совершенно не подходят  под современные стандарты утепления, планировки и комфорта.

На сегодняшний момент есть уже немало и вполне современных коттеджей, построенных как местными жителями, так и иногородними. В основном, это дома выстроенные основательно и капитально, откуда высокая стоимость в виде многих миллионов. Особенно дорогие дома на набережных вдоль реки Трубеж. Там, кроме естественно высокой для близости к реке стоимости земли, ещё довольно дорог сам процесс строительства и благоустройства территории.

Дома каркасного типа в Переславле внутри города прежде почти не строились. Сегодня такие дома можно встретить на окраинах и в пригородах, где стоимость земли не высока. Однако, такие дома получают всё большую популярность в силу своей невысокой стоимости и высоких эксплуатационных свойств. Про такие дома нужно знать, что только качественное исполнение технологии даёт результат.

Дачи в Переславском районе.

За последние полтора десятилетия Переславский район основательно застроен дачными домами, основная часть которых находится во всевозможных дачных товариществах и объединениях. Наиболее известные из них направления это "Коровино", "Щелканка", "Веслево", "Веськово", "Городище" и пр. Хотя, их действительно очень много и зачастую даже местные жители не знают о существовании некоторых из них. Например, целый посёлок "Дубрава" вырос в лесу в районе села Смоленское рядом со станцией Шушково.

Предприимчивые застройщики выстраивают новые линии и посёлки буквально всюду: в полях и лесах. Посёлки в лесу можно встретить у д Криушкино, д. Красная Деревня, пос. Купанского, с. Красного, мест. Кухмарь и многих других. Даже у с. Большая Брембола на пересечении оживлённых дорог, в виду химического завода и рядом с отстойниками химпроизводства также успешно раскупаются готовые домики на стандартных участках.

Как вариант для постоянного и частичного проживания дача в Переславском районе это вполне подходящая возможность жить на природе во вполне комфортных бытовых условиях, если, конечно, ваш дом построен как надо (а как не надо тоже встречается часто). Большинство дачных агломераций имеет необходимую инфраструктуру в виде дорог, электричества, кое-где газа, магазинов, охраны, интернета. Близость к городу большинства из них позволяет за небольшое время доехать до нужных торговых и социальных объектов. Дороги в районе в целом довольно сносные.

Дом в Переславском районе.

Конечно же, лучшим вариантом для постоянного проживания является добротный дом в непосредственной близости к городу в пригородах либо окрестных населённых пунктах в пределах 10-20-ти минут на авто по дороге (хотя везде есть рейсовые автобусы).

Стоит отметить, что вокруг города Переславля есть множество сёл и деревень, от которых до объектов городской инфраструктуры можно доехать за 10 минут. Поэтому любители природных красот, свежего воздуха и чистой воды селятся именно за городом. Личные авто в наше время есть у многих. 

Например, с. Ям, которое без разрыва примыкает к городской застройке и находится на краю городского дендрария, при этом имеет отличную асфальтированную дорогу прямо до центральной городской дороги. Отсюда можно выехать в южную часть города и на объездную дорогу.

Также можно избрать направление по дороге на пос. Рязанцево. При выборе направления следует иметь ввиду, что в районе есть свалки ТБО, отстойники городской канализации, заросли борщевика.  Злые языки пишут про старые ядерные могильники в Переславском районе, но фактами и повышением фона это не очень подтверждается. Скорее это местные легенды, которых немало. 

Лучший дом это тот, который построен для вас!

Добротный дом для вас в хорошем месте по небольшой цене вряд ли существует в реальности, разве что покупка такого варианта дело случая, т.е. вашей находчивости и внимания. Кроме того, проекты домов не универсальны и обычно строились под нужды той или иной семьи, определённого образа жизни.

За те же деньги вы можете построить качественный дом с инфраструктурой под себя, а может и дешевле, если найдёте нормальную местную строительную фирму. При наличии хорошего управляющего строительным проектом, с опытом и креативным мышлением, вы создадите дом вашей мечты за те же деньги, которые вы потратите на готовое жильё. 

• Преимущества здесь такие: 

• Строите именно то, что вам нужно;

• Контролируете процесс;

• Можете выбрать все материалы и решения;

• По итогу экономите.

Стоимость домов в районе

Даже в районе стоимость отличных участков и качественных домов высока. В ближайших пригородах стандартный участок имеет стоимость до миллиона рублей. Но по-настоящему хороших участков с симпатичным ландшафтным окружением уже почти не осталось. 

Ввиду высокой стоимости земли в городе, лучше использовать более богатый выбор земли за городом. Кроме традиционных "домиков в деревне", можно приобрести участок в СНТ, ДНТ и т.п., которых по Переславскому району довольно много с разным природным окружением и с различной стоимостью земли. 

Дешево, пока кризис

Строительство дома также обойдётся не дёшево. Однако, учитывая кризисные явления в экономике страны в предстоящем году, можно найти фирму, готовую выполнить для вас работу за небольшие деньги. Лучше всего обращаться в фирмы полного цикла, где все вопросы будет решать один мастер-прораб, за счёт чего вы сэкономите немало средств. В фирме "Переславский ландшафт" вопросы строительства, благоустройства территории, сетей решаются в комплексе работ.  

Кризис и стоимость недвижимости в Переславле

Однако, следует иметь ввиду, что в Переславском районе в сфере недвижимости кризис не так заметен, как в других местах. Кризис 2008-го года лишь приостановил рост стоимости недвижимости. Кризис 2014-го остановил рост цен полностью и даже началось очень медленное понижение, особенно на земельные участки. Но кризис уже заканчивается и впереди рост. Поэтому выгодно покупать сейчас, особенно землю. 

Отзывы о жизни в Переславле

Самый верный способ узнать, как живётся в Переславле-Залесском и его окрестностях, это спросить местных жителей. Например, на переславском форуме. 

Если интересуетесь публицистикой и общественным мнением, то к вашему вниманию неофициальный ресурс горда Переславля журнального формата - Переславль.РФ, где публикуются местные общественные активисты и просто люди, которым есть что сказать всерьёз. 

Также можно почитать паблики в соцсетях, посвящённые Переславлю и его жизни. Однако, очень многие из них занимаются перепечаткой официозной позиции. 

Нужно отличать официальные и разного рода слащавые проспекты о "туристическом" или даже музейно-заповедном старом городе от реальности. Да, для туриста здесь есть что посмотреть за день-два. Но проживание в Переславле дело другое и тут нужно знать что называется информацию "по земле".