Создание проекта дома, бани, хозпостроек.

В комплекте вы получите не просто проект и его визуализацию, но и продуманные строительные решения, основанные на практике с советами по оптимальным решениям в нашей местности. Проектирование деревянных и каменных домов в Переславле-Залесском. 

Стоимость проектирования домов в Переславле

• Стоимость индивидуального проектирования:
• Индивидуальный архитектурно-строительный проект (АС) (разделы: АР+КР) - 700 руб/м2 (от 60 т. руб. за проект)
• (по эскизу и техническому заданию)
• Цены на индивидуальное проектирование домов:
• Эскизный проект (ЭП) – 300 руб/м2 (от 30 т. руб. за проект);
• Архитектурный проект (АП) - 400 руб/м2 (от 40 т. руб. за проект);
• Архитектурно-строительный проект (АР+КР) – 700 руб/м2 (от 50 т.руб. за проект);
• Инженерный проект (ИР) – 400 руб/м2 (электрика, отопление, водоснабжение и канализация)
• Смета на строительство дома - 250 руб/м2;
• При предоставлении эскиза, стоимость индивидуального проекта рассчитывается по общей площади дома, включая веранды (в случае невозможности предварительно точно указать итоговую площадь, стоимость индивидуального проекта оценочно рассчитывается по габаритам здания и затем окончательно уточняется по окончанию работ).

Из чего состоит проект

Типовой проект — это комплект чертежей, необходимых для строительства. В проекте должны быть следующие разделы:

• архитектурный (АР) — описывает общую информацию, архитектурные решения, содержит поэтажные планы, чертежи фасадов и основные разрезы, план крыши, ведомости дверных и оконных проемов;
• конструктивный (КР) — включает конструкторские чертежи фундамента и других несущих конструкций, устройства полов, стропильной системы. В конструктивном разделе указаны требуемые стройматериалы и их количество.

Такой комплект чертежей всегда входит в проект дома — это регламентируется государственными нормативными документами. По желанию заказчика в проектную документацию включают дополнительные разделы — например комплект чертежей инженерных систем.

В частном домостроении, когда строят небольшие по площади жилые дома, часто ограничиваются эскизным проектом. Но это первый этап архитектурного проектирования, его нельзя назвать полным. В эскизных документах указаны только общие данные, изображения фасадов и поэтажные планировки.

Полное проектирование с более детальной архитектурной частью предпочтительнее: даже в строительстве простых зданий есть нюансы и конструктивные особенности.

Продуманный дом

Перед выполнение работ по проектированию мы создаём вместе с вами концепцию дома по каталогам проектов с изучением особенностей будущей эксплуатации и места строительства. 

К вашему вниманию простая разновидность проектов - эскизный проект в 3D. Это самый минимум того, что требуется для подготовки самостоятельного или с привлечением специализированной строительной фирмы. 

Он включает в себя: 

• титульный лист (обложка)
• содержание (ведомость чертежей проекта);
• пояснительная записка и описание концепции дома;
• схема генерального плана М1:500
• поэтажные планы с размерами;
• фасады из 3D модели;
• разрезы с высотами;
• план кровли;
• компьютерная 3D визуализация без дизайнерской визуализации фасадов.

Перед началом разработки возможен наш выезд на участок, снятие предварительных данных в виде ландшафтного окружения, высот и размеров, оценке состояния почв и водоотведения. 

p.s. здесь речь не идёт о разработке согласно ГОСТ 2.119—2013, хотя возможно и по нему, если требуется, но это уже другой объём работы. Данное предложение предполагает простую разработку эскизного проекта для клиента. Далее на его основании можно разработать полный пакет строительной документации. 

Привязка к местности. 

Каждый проект имеет смысл, если он начинается с того участка, где будет реализован. Согласитесь, если вы собрались строить на болотистом участке, то вам не подойдёт решение, разработанное для каменистой почвы. Даже в  пределах Переславского района имеется серьёзное различие в условиях. Где-то местность болотистая, где-то она подвергается сезонному затоплению, как вот в этом случае, где-то песок, а где-то пучинистая глина. В каждом случае требуется свой тип фундамента с правильными параметрами. 

Также для проектирование важно ландшафтное окружение, т.к. расположение окон, вид и профиль кровли, ориентация дома и многое другое зависят от конкретного положения на местности. Нет универсальных проектов, есть ваш дом для вашего участка. 

Разработка проекта под заказчика. 

Зачастую люди, желающие обзавестись загородным домом или даже домом для постоянного проживания ищут подходящий проект среди готовых проектов и потом реализуют именно его. Во многих случаях такой проект не будет вам вполне удобен, т.к. даже если он и сделан по всем правилам, он готовился под некие усреднённые умозрительные показатели, но не под вас конкретно. Это потом уже приводит к тому, что проживание в таком доме для вашего состава семьи с вашими культурными и бытовыми привычками не удобно. 

Поэтому мы и говорим клиентам, что лучший дом это тот, который построен для вас, т.е. изначально задуман, спроектирован и реализован для вас на вашей земле. 

Комплексное решение с ландшафтом. 

Когда мы делаем проекты по ландшафту, то в большинстве случаев мы сталкиваемся с тем, что дом построен, а уже только потом люди задумываются о территории. И вот здесь возникают некоторые сложности. Строители как правило не обладают компетенциями в области ландшафтных работ, поэтому они зачастую не видят будущих проблем. Например, часто оказывается, что цоколь дома мизерный, а уровень колебаний уровня грунтов значительный и даже превосходит высоту цоколя. Критично, когда дом ставят в низкой части участка в яме и при этом делают мизерный цоколь порядка 30-40 см., что не даёт никакого нормального решения по водоотведению верхней воды. В итоге владельцы такого дома попадают на необходимость строитель сложную систему отвода ливнёвой воды от дома. 

Кроме ряда технических моментов, об одном из которых сказано выше, есть и эстетические. Например, положение дома может перекрывать основной обзор на участке и таким образом вся концепция ландшафтного дизайна из одного большого проекта разбивается на группу микро зон. Также есть вопросы инсоляции, обмена воздуха и пр. 

Инженерные сети на участке. 

Инженерные сети это не только электричество или газ, но и канализация, дренаж, водоотведение, полив, умные системы. Только в комплексном проектировании возможно продумать качественное взаимодействие всех элементов в единой системе, чтобы потом не заниматься доводками и переделками. 

Мы сразу продумываем прокладку сетей таким образом, чтобы они взаимодействовали друг с другом, охватывали всю территорию с учётом развития и не мешали друг другу, а также не становились бы препятствиями для сооружения перспективных строений и систем. Только такой подход делает возможным внедрение в вашем домохозяйстве умных систем, которые также следует предполагать заранее. 

Экономия и оптимизация затрат.

При комплексном проектировании дома, участка, освещения, всех инженерных системы вы в первую очередь экономите своё время и свои деньги, потому что вы получаете возможность всё делать поэтапно с полным пониманием того, что и как делается. Вам не надо ничего переделывать, ломать дорожку, чтобы протянуть под ней кабель или рыть по газону траншею под воду или дренаж. 

Также вы страхуете себя от критических ошибок при строительстве вашего дома. Качество это сумма продуманных мелочей. И зачастую небольшие вопросы могут испортить общий замысел. Например, при архитектурном проектировании не учли особенностей материала кровли и в ней образовались протечки. Или в одном месте скапливается сугроб, способный проломить своим весом несущие элементы. 

Хороший дом это продуманный дом. А для этого лучше привлечь тех, кто может соединить теорию и практику. 

Стоимость нашей работы по разработке концепции проектированию и адаптации на местности индивидуальна, зависит от типа, глубины и объёма проекта. Также мы осуществляем сопровождение проекта.