Вначале этого года всех нас ошарашил взлёт ракетой рост цен на металл на 70 процентов и более. Далее ближе к весне "ожили" другие материалы и вот уже вслед за металлом растёт всё остальное.
Обыкновенно мы строители привыкли, что есть 2 "сезонных" повышения цен на материалы: весна, конец лета. Иногда что-то происходило зимой, но не значительно. В этом же году произошёл просто обвал рынка и он не думает заканчиваться. Вместе с ростом цен в пропасть летит и вся строительная отрасль, т.к. цены на любые строительные работы становятся просто недоступными для большинства населения с обычными зарплатами.
Основным драйвером роста стала древесина и производные от неё. Если осенью 2020-го кубометр обрезной доски естественной влажности можно было купить за 10500 рублей, в январе 2021-го за 11500 рублей, то в марте уже за 12 тыс, к концу мая около 16-ти. Рост более чем заметный и это напрямую влияет на стоимость всего строительства.
Это потому, что древесина используются повсеместно. Даже в условно "каменных" домах доска всё равно идёт на стропильную систему, на лаги пола, на перекрытия (если не плитное) и т.д. Не говоря уже о всех этих дачных домиках и хозпостройках. Древесина уже не одно десятилетие является основным материалом дачного строительства.
Катастрофически выросла цена на листовые материалы, где используется древесина. Притом даже не соразмерно росту самого исходного материала. Например, плита OSB 2500*1250 толщиной 9 мм. производства Беларусь стоила в декабре 2020-го около 550-600 рублей, то к началу июня 2021 года цена уже от 1900 рублей. Рост в 3 раза!
Труба профильная 50*50*2 мм. (одна из ходовых) в ноябре 2020-го года стоила в районе 1050 рублей за 6 метров, сейчас это уже 1985 рублей. Рост более чем критичный. Это потянет за собой стоимость заборов, любых металлоконструкций и изделий. Прощайте дешёвые заборы и милые навесы для авто. Также не забываем, что вырос кратно и весь крепёж, который в основном из металла.
Перечислять позиции по строительным материалам, где существенно выросла цена, можно долго. Но затронуло это цунами роста стоимости практически всё.
В конце концов рост цены затронул практически все материалы, а не только те, где используется металл или дерево. Просто материалы с содержанием этих исходных взлетели больше всего. Будьте уверены, что остальные подтянутся.
Многие фирмы, работающие потоковым образом, набрали заказов на строительство и предоплату по ценам на момент заключения договора. За месяц-два всё поменялось так, что работа по таким договорам стала невозможной т.е. фирмы выходят в большой минус. А это означает, что люди не получили свои дома, под которые многие брали кредиты и ипотеки. А сама строительная отрасль получила жёсткий нокдаун.
Ещё хуже ситуация по госконтрактам, где цены на материалы прописываются в договоре и не меняются. Теперь те, кто "попал" будут или банкротиться или как-то ещё выживать, если есть ресурсы. Это при том, что работа по тендерам вообще крайне рискованная и без особой нужды туда коммерческие фирмы не лезут. В прошлые годы обнаруживался уже дефицит исполнителей по особенно муниципальным подрядам - никто не хочет лезть в эту "блудину", особенно потому, что можно и не получить свои деньги долгое время, а предоплата не покрывает даже половину материалов. Могу предположить, что желающих станет ещё меньше.
Подытоживая, можно сказать, что подобный беспредел ценообразования на рынке подрывает целую отрасль, лишает людей возможности по адекватной цене приобрести/построить жильё. Это фактически подрыв экономической и социальной стабильности в стране. А уж дальше пусть политики размышляют кто виноват и что делать.
С уважением, Виталий Пашков.
